社會 2023-09-24 20:39:03 評論:0    瀏覽:4    

雄安新區,成立于2017年4月1日。是首個由中共中央、國務院批準成立的國家級新區。雄安新區地處河北省保定市的東部,由雄縣、容城縣、安新縣及其周邊部分地區組成。雄安新區的定位是,北京非首都功能疏解集中承載地、高水平社會主義現代化城市、推動高質量發展的全國樣板城市等。根據新華社9月20日報道,在雄安新區,已經取消了商品住房的預售,全部改為現房銷售,且實現了“所見即所得、交房即交證”的目標。
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眾所周知,自從中國大陸在上個世紀九十年代從香港學來商品房預售制度,購房者不知道遭到了多少倒霉事。被房地產開發商虛假宣傳,被騙購房;開發商偷工減料,房屋質量低劣;開發商挪用監管資金,房子逾期交付甚至爛尾;被開發商強行推行霸王條款;維權、投訴、上訪還會被開發商雇兇毆打、被開發商的保護傘抓進拘留所等等。也就是說,商品房的預售制度,對購房者來說,是一種非常邪惡的制度,且罪行累累。
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而取消商品房預售制度,不能說,把上述的罪惡現象全部取締,但虛假宣傳、逾期交房和爛尾,這些都再也無法坑害購房者?,F房銷售,可以讓購房者更好地了解房屋和小區的實際情況,杜絕逾期交房和爛尾;交房即交證,則避免了產權證辦理的繁瑣流程,還有拖著多少年辦不下來房產證的情況。
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新華社的消息說,雄安新區還大力支持有意愿的人才,通過租房解決住房問題,并在教育、醫療、就業等公共服務領域,實現“租售同權”。這樣的政策,真的是太棒了!無論你是購房還是租房,都可以享受同等的待遇,這也能讓人,更加輕松地選擇適合自己的住房方式。不想買房或者買不起房的人,就租房居住,同樣是雄安新區的人。再也不是不是低人一等的漂泊者。
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新華社的記者,采訪了雄安新區住房管理中心相關的工作人員,他們對記者說,在雄安新區有穩定工作的疏解人員,可以購買市場化項目的住房,包括商品住房和共有產權住房。無論是商品住房還是共有產權住房,其價格都是按照建房成本、上繳的稅費、加上合理的利潤,進行測算備案,引導房價保持在合理區間。再也不是像北上廣深那些一線城市那樣,房價動輒每平方米一夜暴漲幾千甚至幾萬元。而且,該區在新建片區市場化的項目中,配置了高于三成的“只租不售”型住房。
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雄安新區住房管理中心相關的工作人員還告訴新華社的記者,雄安新區還定期開展該區的住房租賃市場調查,公布租金參考價和租房指南。近兩年,雄安新區加快推進疏解人員的公積金政策,對標的就是首都北京。從去年開始,疏解人員的住房公積金繳存上限,已經按照北京的標準執行。而在今年6月,“在雄購房、在京公積金貸款”的政策也已經落地。有雄安購房需求的、在雄安穩定工作的疏解人員,可以利用在北京繳存的公積金進行貸款。這樣也讓疏解人員在雄安新區購房變得更加方便。
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目前,雄安新區還依托信息化平臺和區塊鏈技術,建設了以“數字房管”為引擎的“大房管”系統。這個系統整合了房屋交易、租賃住房、安置住房、公積金、智慧物業等子系統,讓住房管理工作變得更加高效和便捷。通過這個系統,購房者可以隨時隨地辦理各類住房業務,不用再東奔西跑,一鍵即可輕松搞定。
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我們真心希望,雄安新區的現房銷售、交房即交證,能夠在全國各個城市推廣開來。

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